分散投資の肝
色、重さ、匂いなどが違う１００種類の〈種〉がそれぞれ１００粒ずつあるとする。この種一粒から何かの〈実〉が一つ収穫できて、いくらかで売れる。当たりはずれがあって、その価値は実一つあたり１０円から１０００円まで様々。ただし、種は全種類一律で一粒１００円とする。現実ではありえない仮定ですが、どの種からいくらの実ができるかは事前にはわからないとします。
あなたの所持金は一万円で、趣味ではなく〈投資〉として種の買い付けをしようとしている。一万円は全部使いきることとする。(要するに種を計１００粒買うということ)
わからないものには手を出さないで預金しておく、が一番の正解かもしれませんが、それは無しとすると考えられる方法は３つ。
①勘や占い、人の意見などで適当に決める。
②何とかして数種類の有望な種に絞り込む。最も極端なのは同じ種を１００粒買う場合
③選別はほどほどに多種類の種を買う。最も極端なのは全種類を一粒ずつ買う場合
問題説明はここまで。
さて、どう考えどう行動するべきでしょうか？ちょっとした意地悪クイズかもしれませんが、ぜひ一度考えてみてください。
私なりの解答は後日に。
不動産投資
不動産の話は株ブログには合わないかもしれませんが、一応同じ投資という趣旨で書いてみます。最近巻き込まれたトラブルのおかげで、いかにろくでもない世界かよくわかりましたので。
①固定資産税、取得税、(短期)譲渡益税などの税金が高い。
②仲介手数料、登記費用、維持修理費、保険費用などの経費がかなり高い。
③収益を上げるには賃貸しかないですが、賃貸リスクが大きすぎる。
④不動産自体の価値は自力ではどうにもならない。周辺環境のみで決まる。
⑤不動産屋と関わる必要があり、こいつらが大概ろくでもない。
⑥建物の最後は価値ゼロではなくマイナス。解体、処分費用はかなり高い。
⑦建物工作物を所有する以上、所有者責任がある。もし崩れて他人に迷惑をかけたら、場合によってはとんでもない損害賠償責任を問われる。保険も出るとは限らない。
⑧日々変動する時価はない。これに関しては唯一の良い点かもしれません。
大体こんな感じですが、③、④について補足。
よくあるのが賃料滞納問題です。金を払わないだけならともかく、開き直って居座るクズがいます。それも珍しい話ではありません。今は裁判で強制退去させられますが、これにも数か月の時間と裁判費用がかかり、未納賃料も回収できるとは限りません。
裁判をせず、自力で強制排除をすると(勝手に鍵を変えて、家財を処分などすると)逆にこっちが訴えられて負けるそうです。
隣に変人が住むと、どうにもならないという問題もあります。売れない貸せない最悪な状況もありえます。しかも不動産は維持費、固定資産税がありますから・・・
要するに「不動産はクソ」ということです。
理屈上は、そのクソさを打ち消すほどに安く買うか、超優良物件を買う場合は別と言えるかもしれませんが、私には株のほうが１００倍安全で簡単に見えます。
もっと悪口を書くこともできるのですが、今回はこの辺で。トラブルのほうが進展したらまとめて書くかもしれません。
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株式売買記録 4/3
買い 9885 シャルレ @469
持ち株も含め少し下がってきたので、今週は買い足しの週になりそうです。とりあえず低めの注文をいくつか入れてあります。
相場の状況によらず定期的に分割購入するつもりですが、そうはいってもなるべく落ちたところで拾いたいわけで。シャルレは５％以上下がったところで買えたので、気分がいいです。今後さらに落ちない保証はどこにもないですが。
